長春省直住房公積金管理分中心

    2017年年度報告

     

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將長春省直住房公積金管理分中心2017年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有13名委員,2017年召開次會議,審議通過的事項有:《長春省直住房公積金管理分中心2016年度本級預算執行情況及2017年度預算情況報告》、《長春省直住房公積金管理分中心2016年住房公積金歸集、使用計劃執行情況及2017年住房公積金歸集、使用計劃》、《長春省直住房公積金貸款擔保保證金管理辦法》、《長春省直住房公積金管理分中心關于2016年度工作情況及2017年度工作計劃的報告》和《省直住房公積金2016年年度報告》。

    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為(吉林省省直機關事務管理局)不以營利為目的的(全額撥款)事業單位(參公管理)6個處(科),0個管理部,0個分中心。從業人員62人,其中,在編19人,非在編43人。      

    二、業務運行情況

    (一)繳存:2017年,新開戶單位64,實繳單位1691家,凈增單位11家;新開戶職工2.53萬人,實繳職工18.19萬人,凈增職工-3.32萬人;繳存額23.33億元,同比增長3.69%2017年末,繳存總額169.94億元,同比增長15.92%;繳存余額75.23億元,同比增長9.22%

    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行1家,同比上年無變化。

    (二)提取2017年,提取額16.99億元,同比增長12.74%占當年繳存額的72.82%,比上年增加5.84個百分點。2017年末,提取總額94.71億元,同比增長21.86%

    (三)貸款

    1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度80萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度80萬元。

    2017年,發放個人住房貸款0.26萬筆11.85億元,同比分別下降31.58%31.82%

    2017年,回收個人住房貸款6.22億元。

    2017年末,累計發放個人住房貸款3.09萬筆97.39億元,貸款余額67.88億元,同比分別增長9.19%13.87%9.06%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.22%,比上年減少0.14個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家,同比上年無變化

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2017年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0 億元。2017年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額0億元。

    (四)購買國債:2017年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2017年末,國債余額0億元,同比上年無變化。

    (五)融資:2017年,融資0億元,歸還0億元。2017年末,融資總額0億元,融資余額0億元。

        (六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款7.48億元。其中,活期0.2億元,1年(含)以下定期4.24億元,1年以上定期1.9億元,其他(協定、通知存款等)1.14億元。

    (七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.22%,比上年減少0.14個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:2017年,業務收入23675.28萬元,同比增長5.63%。其中,存款利息2996.26萬元,委托貸款利息20659.14萬元,國債利息0萬元,其他19.88萬元。

    (二)業務支出:2017年,業務支出11799.71萬元,同比下降22.66%。其中,支付職工住房公積金利息10722.67萬元,歸集手續費60.00萬元,委托貸款手續費1016.80萬元,其他0.24萬元。

    (三)增值收益2017年,增值收益11875.57萬元,同比增長65.95%。增值收益率1.65%,比上年增加0.55個百分點。

        (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金7125.34 萬元,提取管理費用742.30萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4007.93萬元。

    2017年,上交財政管理費用922.00萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9003.57萬元。

    2017年末,貸款風險準備金總額46762.2萬元。(2016年末,貸款風險準備金總額39636.86萬元)累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金21451.65萬元。

        (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出757.93萬元,同比下降2.41%。其中,人員經費228.16萬元,公用經費52.04萬元,專項經費477.73萬元。

    四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額61.37萬元,逾期率0.09‰。

    個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金7125.34萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額44415.30 萬元,占個人住房貸款余額的6.54%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.14%

    (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0

        項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。2017年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%

        (三)歷史遺留風險資產:2017年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率0

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長0.65%-15.42%3.69%

    繳存單位中,國家機關和事業單位占46.95%,國有企業占22.35%,城鎮集體企業占0.77%,外商投資企業占1.06%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占14.43%,民辦非企業單位和社會團體占3.31%,其他占11.13%

    繳存職工中,國家機關和事業單位占38.27%,國有企業占18.64%,城鎮集體企業占0.23%,外商投資企業占1.01%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占34.71%,民辦非企業單位和社會團體占0.7%,其他占6.44%;中、低收入占97.70%,高收入占2.30%

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占15.78%,國有企業占11.91%,城鎮集體企業占0.08%,外商投資企業占0.92%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占63.76%,民辦非企業單位和社會團體占1.00%,其他占6.55%;中、低收入占99.44%,高收入占0.56%

    (二)提取業務:2017年,5.47萬名繳存職工提取住房公積金16.99億元。

    提取金額中,住房消費提取占70.49%(購買、建造、翻建、大修自住住房占21.33%,償還購房貸款本息占47.79%,租賃住房占1.37%,其他占0%);非住房消費提取占29.51%(離休和退休提取占15.80%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占7.99%,戶口遷出本市或出境定居占1.83%,其他占3.89%)。

    提取職工中,中、低收入占89.51%,高收入占10.49%

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房27.15萬平方米。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出27656.65萬元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占37.32%90-144(含)平方米占53.63%144平方米以上占9.05%。購買新房占72.72%(其中購買保障性住房占0%),購買存量商品住房占27.28%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占33.28%,雙繳存職工申請貸款占66.72%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%

    貸款職工中,30歲(含)以下占31.83%30-40歲(含)占40.14%40-50歲(含)占20.78%50歲以上占7.25%;首次申請貸款占95.53%,二次及以上申請貸款占4.47%;中、低收入占96.24%,高收入占3.76%

    2.異地貸款:2017年,發放異地貸款105251298萬元。2017年末,發放異地貸款總額56768.40萬元,異地貸款余額49248.31萬元。

    3.公轉商貼息貸款:2017年,發放公轉商貼息貸款00萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0萬元。2017年末,累計發放公轉商貼息貸款00萬元,累計貼息0萬元。

        4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

        (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為123.6%,比上年減少20.62個百分點。

    六、其他重要事項

    ()當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

    2017年,長春省直住房公積金管理中心納入參照《中華人民共和國公務員法》范圍進行管理,職能及繳存貸款業務金融機構沒有調整變化。

    (二)當年住房公積金政策調整及執行情況

    1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況

    2017年,繳存基數限額及確定方法、繳存比例未作調整。

    2.當年提取政策調整情況

    201758日起,支取時間與上次支取時間需間隔12個月;大病支取的申請人,家庭月收入應在6000元以下。

    3.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件調整及執行情況

    201741日起,對公積金二次貸款、商品房及二手房貸款相關政策進行了調整:

    1)職工家庭結清首次住房公積金貸款滿2年后方可申請第二次公積金貸款,家庭第二次住房公積金貸款結清滿5年后可申請第三次公積金貸款;

    2)貸款金額不得超過貸款職工繳存余額的15;

    3)商品房夫妻雙方貸款金額不得超過80萬,單身職工不得超過50萬;存量房夫妻雙方貸款金額不得超過60萬,單身職工不得超過40萬;

    4)貸款月還款額不得超過貸款職工繳存基數的50%

    (三)當年服務改進情況

    一是優化辦事流程,提高服務效能。按照國務院“放管服”改革要求,中心對租房提取業務辦理手續進行簡化,取消了租房提取公積金所需的商品房買賣合同(或房屋所有權證)、房屋租賃合同及票據;通過成功接入全國住房公積金異地轉移接續平臺,簡化了省內、省外轉出支取業務手續,取消了身份證、職工工作調轉相關文件、異地轉移通知書及新單位住房公積金接收證明等要件,實現了省內、省外轉出業務“零”材料辦理。

    二是創新服務方式,開展午間不間斷服務。為了給繳存職工提供更加高效優質的服務,中心合理調配人員力量,采取午休時間輪流值班的方式“不間斷”對外服務。此項舉措推出后,中心平均每天利用午休時間辦理支取、貸款業務34筆,提供業務咨詢服務28人次,得到了繳存單位及職工的一致好評,引領了窗口服務新風尚,深化了中心服務內涵。

    三是以強化行政執法為目的,探索推進 “雙隨機一公開”工作。中心按照省政府要求,結合自身工作實際,認真梳理了住房公積金執法檢查工作過程中的各個環節,制定了隨機抽查事項清單,明確了隨機抽查事項名稱、抽查主體、監管對象,抽查內容。按照全覆蓋、動態管理的原則,建立了檢查人員名錄庫及檢查對象名錄庫,制定了隨機抽查細則,規范了住房公積金監管執法行為,保障繳存單位和繳存職工的合法權益。

    (四)當年信息化建設情況

    一是全面完成綜合管理信息系統上線工作。經過研發小組工作人員400多個日夜的連續奮戰,完成了基礎數據貫標和結算應用系統接入,省直住房公積金綜合管理信息系統以高分順利通過住建部“雙貫標”驗收。

    二是深化部門聯合,實現信息互聯。20174月,中心與民政廳婚姻登記查詢系統聯網,實時獲取職工婚姻數據;20175月,順利接入全國公積金異地轉移接續平臺,充分發揮了大數據優勢,優化流程,為職工提供了更加優質高效的服務。

    (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

    中心榮獲省政務大廳2017年度優秀窗口和省機關事務管理局2017年度先進單位。

    (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

       無。

     

     

     

     

    長春省直住房公積金管理分中心

    201839

     

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