長春省直住房公積金管理分中心2015年年度報告

     

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金[2015]26)的規定,經吉林省省直住房公積金管理委員會審議通過,現將吉林省省直住房公積金管理中心2015年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一)住房公積金管理委員會:吉林省省直住房公積金管理委員會有13名成員,管委會審議通過了2015年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策,主要包括:1.調整增補部分委員的意見;2. 2015年度工作情況和2016年度工作計劃的報告;3. 2015年度本級預算執行情況及2016年度預算情況的報告;4. 2015年度住房公積金歸集使用計劃執行情況及2016年度住房公積金歸集使用計劃;5.關于修訂 《長春省直住房公積金提取管理辦法》、《長春省直住房公積金提取管理辦法實施細則》、《長春省直住房公積金貸款管理辦法》、《長春省直住房公積金貸款管理辦法實施細則》的意見

    (二)住房公積金管理中心:吉林省省直住房公積金管理中心為(隸屬于吉林省省直機關事務管理局)不以營利為目的的(全額撥款)事業單位主要負責省直、中直單位住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設5 個科,下設0個管理部0個分中心。

     二、業務運行情況

    (一)繳存:本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計1家,比上年新增0家。全年實繳單位1655家,實繳職工22.03萬人,繳存19.02億元,同比增長6.79%。當年新開戶單位75, 新開戶職工2.27萬人,凈增單位51家,凈增職工0.16萬人。截至2015年底,繳存總額124.1億元,繳存余額61.45億元,分別同比增長18.1%12.65%

    (二)提取:全年提取12.12億元,提取占當年繳存額的比率63.72 %,比上年同期增加7.18個百分點。截至2015年底,提取總額62.65 億元,同比增長23.99%

    (三)貸款

    1.個人住房貸款:本市個人住房貸款最高額度為80萬元,其中,雙職工家庭最高額度80 萬元,單職工家庭最高額度80萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計3家,比上年新增(減少)0

    全年,發放個人住房貸款383015.15億元,同比增長47.36%80.52%。回收個人住房貸款3.94億元。截至2015年底,中心累計發放個人住房貸款2449168.15億元,貸款余額50.26億元,同比增長18.54%28.58%28.67%。個人住房貸款率為81.79%,比上年同期增加10.19 個百分點。

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:全年,發放支持保障性住房建設項目貸款0 億元,應還貸款本金0億元,實際回收貸款本金0億元。截至2015年底,累計發放項目貸款0億元,余額0億元。

    (四)購買國債:全年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元。(兌付、轉讓、收回)國債0億元,國債余額0億元,比上年同期減少(增加)0億元。

    (五)資金存儲:截至2015年底,中心結余資金存款   12.39 億元。其中,活期1.86 億元,1年以內定期(含)6.23 億元,1年以上定期3.3億元,其他(大額存單等) 1億元。

    (六)其他:截至2015年底,資金運用率81.79%,比上年同期增加10.19個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:全年,住房公積金業務收入共計 23026.35萬元,同比增長8.89%。存款利息收入4103.59萬元,委托貸款利息收入 17704.32萬元,國債利息收入0 萬元,其他收入1218.44萬元。

    (二)業務支出:全年,住房公積金業務支出共計 8355.13   萬元,同比降低28.31%。繳存職工賬戶余額的利息支出7412.67萬元,歸集手續費用支出60萬元,委托貸款手續費支出881.91萬元,其他支出0.55萬元。

    (三)增值收益:全年,住房公積金增值收益14671.22萬元,同比增長54.57%。增值收益率2.52%,比上年同期增加0.64個百分點。

    (四)增值收益分配:全年,提取貸款風險準備金  8802.73萬元,提取管理費用355.05萬元,上交財政管理費用400萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金  5513.44萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金600萬元。截至2015年底,貸款風險準備金余額 33376.47萬元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金652萬元。

    (五)管理費用支出:全年,管理費用支出656.47萬元,同比降低36.08 %。其中,人員經費120萬元,公用經費  378.38萬元,專項經費158.09萬元。

    四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款:截至2015年底,逾期個人住房貸款281.4萬元,個人住房貸款逾期率0.56‰。個人貸款風險準備金按增值收益的60 %提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元,個人貸款風險準備金余額為33376.47萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為6.64%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.84%

    (二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:截至  2015年底,逾期項目貸款 0萬元,項目貸款逾期率為0。項目貸款風險準備金提取比例為貸款余額的0%。當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元,項目貸款風險準備金余額為0萬元,項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為0 %,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0 %

    (三)歷史遺留風險資產:截至2015年底,歷史遺留風險資產余額0萬元,比去年同期減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率為0 %。產生的時間、原因、當年處置情況、清收的措施和取得的成效。

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為0.93%6.79%。繳存職工的構成情況:

    按單位性質,國家機關和事業單位占30.98%,國有企業占11.73%,城鎮集體企業占0.16%,外商投資企業占27.51%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占17%,民辦非企業單位和社會團體占0%,其他占12.62 %

    按收入水平,低收入群體占61.15%,中等收入群體占36.9%,高收入群體占1.95%

    (二)提取業務:全年提取住房公積金4.64萬筆12.12  億元。提取的金額中,住房消費提取占70.36%(購買、建造、翻建、大修自住住房占23.24%,償還購房貸款本息占45.95 %,租賃住房占1.17%,其他占0%);非住房消費提取占29.64%(離休和退休提取占17.48%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占10.05%,戶口遷出本市或出境定居占1.11 %,其他占1 %)。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:全年支持職工購建房38.02萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為6.45%,比上年同期增加()個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出2503.38 萬元。

    職工貸款所購住房套數中,90(含)㎡以下占28.65%90-144(含)㎡占 52.31%144㎡以上占19.04%;新房占  89.16%,二手房占10.84%

    貸款職工中,低收入群體占31.31%,中等收入群體占  34.97%,高收入群體占33.72%

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:中心共有住房公積金試點項目0個,貸款額度0億元。其中,經濟適用房項目00億元,棚戶區改造安置用房項目個0億元,公共租賃住房項目00 億元。建筑面積共0萬㎡,可解決0 戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已全部發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:當年個人住房貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 124.52%,比上年同期增加38.95個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況

    2015年國家共進行5次利率調整,我中心嚴格按照中國人民銀行規定進行調整。

    (二)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

    2015年中心對16家違反《住房公積金管理條例》的單位下達了責令整改通知書,并對3人逾期貸款提起訴訟,案件已進入執行階段。

    (三)當年發放異地貸款及貼息貸款情況

    1.201561日中心開展異地貸款以來,全年共受理4筆異地貸款業務,金額199萬元。

    2.中心截止2015年末未開展貼息貸款業務。

    (四)當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況

    2015年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度由原來的60萬元上調至80萬元。

    (五)當年住房公積金政策調整及執行情況

    1.支取政策調整及執行情況

    1)取消原來承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的提取內容,調整為職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可以申請提取住房公積金。

    2允許繳存職工及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款。

    3)放寬大病支取的條件。

    2.貸款政策調整及執行情況

    1)降低了貸款門檻。由原來的需繳存住房公積金滿一年才可以申請貸款,調整為繳存住房公積金滿6個月就可以申請住房公積金貸款;取消了原有的自申請之日起前推一年之內沒有提取記錄的限制。

    2)降低了首付款比例。由原來的首付款比例最低為30%,調整為首付款比例最低為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,執行首套貸款政策。

    3)提高了貸款額度。由原來的貸款最高額度60萬元,調整為貸款最高額度80萬元。

    4)延長了貸款年限。由原來的最高年限可申請至法定退休年齡,調整為最高年限可申請至法定退休后五年。

    5)開展省內異地公積金貸款業務。職工在省內其他市(州)繳存住房公積金,在長春市購買自住住房且符合省直住房公積金個人住房貸款申請條件的,可向省直中心申請住房公積金個人住房貸款。

    6)取消了貸款的所有收費。把存量房貸款需第三方評估改為中心內評,取消擔保、保險及公證等收費項目,真正做到了辦理貸款業務“零”收費。

     

     

    長春省直住房公積金管理分中心

     

                               2016 325           

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