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序號 標題 發布時間
1   首套商貸,再買一個公積金,首付比例和貸款額 2020-02-11 18:30:17 查看回復
婚后妻子名下商業貸款一套,想買一個二套改善,我名下有公積金,想問首付比例和最大貸款額
回復時間:2020-02-12 15:44:48

我中心住房公積金貸款是商品房和二手房的公積金貸款,如果您是在省直公積金繳存公積金的用戶,我中心以商品房買賣合同簽訂日期界定貸款執行的政策,如您在2020年2月17日之前簽訂完商品房買賣合同,按貸款舊規執行:
商品房:借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。)借款人申請住房公積金新建商品房貸款有共同借款人(僅限配偶)的,單筆貸款最高額度為80萬元(即使配偶無公積金,也可以單筆貸款最高額度為80萬元);借款人申請個人住房公積金貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的,最低首付款比例為20%;超過90平方米但不超過144平方米(含)的,最低首付款比例為30%;超過144平方米的,最低首付款比例為40%,公積金貸款月還款額與商業貸款的月還款額之和不超過家庭公積金繳存基數之和的50%;二手房:借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。)借款人購買存量住房貸款有共同借款人(僅限配偶)的,單筆貸款最高額度為60萬元(即使配偶無公積金,也可以單筆貸款最高額度為60萬元);無共同借款人的,單筆貸款額度最高為40萬元。房齡5年(含)以內的,且建筑面積不超過90平方米(含)的,最低首付比例為20%;房齡5年以上,20年(含)以內的,建筑面積不超過144平方米(含)的,最低首付比例30%;房齡20年以上的,或房屋建筑面積超過144平方米的,最低首付款比例為40%,公積金貸款月還款額與商業貸款的月還款額之和不超過家庭公積金繳存基數之和的50%。
如您在2020年2月17日之后簽訂完商品房買賣合同,即按貸款新規執行:
商品房:借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。);第2次公積金貸款的,為借款人和共同借款人住房公積金個人帳戶余額之和的10倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。)。借款人申請住房公積金新建商品房貸款有共同借款人(僅限配偶)的,單筆貸款最高額度為80萬元(即使配偶無公積金,也可以單筆貸款最高額度為80萬元);無共同借款人的,為50萬元。借款人申請個人住房公積金貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的,最低首付款比例為20%;超過90平方米但不超過144平方米(含)的,最低首付款比例為30%;超過144平方米的,最低首付款比例為40%。第二次申請公積金貸款的,首付款不得低于購房款總額的50%。二手房:借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。);第2次公積金貸款的,為借款人和共同借款人住房公積金個人帳戶余額之和的10倍(未繳存在地方公積金賬戶的部分等其他形式的個人住房公積金不列入計算范圍內,例如:部隊公積金等。)。借款人購買存量住房貸款有共同借款人(僅限配偶)的,單筆貸款最高額度為60萬元(即使配偶無公積金,也可以單筆貸款最高額度為60萬元);無共同借款人的,單筆貸款額度最高為40萬元。房齡5年(含)以內的,且建筑面積不超過90平方米(含)的,最低首付比例為20%;房齡5年以上,20年(含)以內的,建筑面積不超過144平方米(含)的,最低首付比例30%;房齡20年以上的,或房屋建筑面積超過144平方米的,最低首付款比例為40%。第二次申請公積金貸款的,首付款比例不得低于購房款總額的50%。
公積金貸款月還款額與商業貸款的月還款額之和不超過家庭公積金繳存基數之和的50%。
2   有逾期連續逾期7個月,貸款以結清,能否申請公積金貸款 2020-02-11 09:17:05 查看回復
借給別人用于農村信用社貸款,連續7個月逾期,現在已經結清了,能不能申請公積金貸款買房
回復時間:2020-02-12 15:06:50

兩年之內連續3次或累計6次逾期的中心不予受理。
3   改善型住房 2020-02-06 13:23:22 查看回復
關于吉林省公積金新政下發后,是否還存在二套改善型住房說法,如何界定二套改善型住房,需要滿足什么條件,提供什么證明?改善型住房可以享用哪種政策?單身未婚,父母名下無房產,現本人有一套49平住宅,與母親同住,醫保已遷移異地就醫,但戶口未遷移。
回復時間:2020-02-07 15:19:24

我中心住房公積金貸款是商品房和二手房的公積金貸款,只要您的情況滿足我中心公積金貸款政策,在第一次公積金貸款結清滿2年之后就可以第二次公積金貸款,按照貸款新政,第二次申請公積金貸款的,首付款比例不得低于購房款總額的50%。
4   2010年之前的公積金如何查詢提取? 2020-02-04 14:53:23 查看回復
2007-2010年在吉林大學工作,之后辭職離開長春了,現在想查詢當時的公積金繳費情況,請問如何查詢?當時的手機號已經不用了,網上注冊不了。
回復時間:2020-02-05 15:17:57

根據您提供的信息,您不在我中心繳存。具體事宜應咨詢您所繳存的公積金中心。
5   夫妻離婚后如何還貸 2020-01-22 09:45:41 查看回復
本人為市公積金,配偶為省公積金。本人作為主借款人與配偶共同申請發放了一手房公積金貸款。每月還款從配偶省公積金賬戶進行沖還貸,本人提供了建行還款賬戶。現夫妻已經離異,是否可以取消前妻的沖還貸協議,繼續從本人提供的建設銀行還款賬戶按月還款。
回復時間:2020-01-23 15:10:00

可以,請攜帶離婚證,借款合同,本人身份證,還款卡,到中心貸款窗口辦理。
6   商貸購房結清后如何提取公積金 2020-01-13 10:02:24 查看回復
本人商業貸款購買自住住房,在還貸期間未提取公積金。請問若提前還貸(全部結清),是否可按照購房款提取公積金,需準備什么材料?
回復時間:2020-01-16 15:21:07

職工本人及配偶應在具備提取條件后的二十四個月內,一次性提取住房公積金,職工本人及配偶可同時提取,提取總額不得超過購買擁有所有權自住住房實際發生的支出。每套住房只能按一種方式提取一次。購房提取后,再用房產進行抵押的貸款不能進行提取。
一次性付款購買自有產權的自住住房提取時需提供以下證明材料原件:
1、職工本人身份證。房主名為配偶姓名的,需提供配偶身份證、結婚證或同戶籍戶口簿。異地購買自住住房的,在吉林省內各地市州購買自住住房的需提供本人或配偶住房所在地戶籍證明或有效工作證明;在吉林省外購買自住住房的需提供購房地本人或配偶的房屋所在地的戶籍證明;
2、公積金龍卡或職工本人名下建行一類儲蓄卡; 
3、經房地產管理部門備案的購房合同和銷售不動產發票或增值稅普通發票或《房屋所有權證》和契稅完稅證明。
(注:契稅完稅證明上需有計稅金額,若沒有,還需同時提供房產檔案館出具的房產交易申報表或增值稅普通發票)
7   新成立的事業單位辦理開戶需要如何辦理以及單位和個人繳存比例如何確定 2020-01-12 15:03:28 查看回復
新設立的事業單位辦理開戶流程以及單位和個人繳存比例如何確定
回復時間:2020-01-15 14:05:44

一、事業單位開戶所需手續:
1、單位開戶申請表一式兩份(蓋公章)
2、機關事業單位成立批文原件或復印件(復印件加蓋公章)
3、事業單位法人證書/統一社會代碼證原件及復印件一份(復印件加蓋公章)
4、基本戶開戶許可證原件及復印件一份(復印件加蓋公章)
5、編制本原件及復印件一份(復印件加蓋公章)
6、單位介紹信U盤
7、經辦人身份證復印件兩份
8、法人身份證復印件一份
9、財務章、法人章、公章
10、社保及醫保的參保證明原件及復印件一份(加蓋公章)
二、公積金繳存比例最高12%,最低5%
8   是否可以再用公積金貸款?算第幾套房? 2020-01-12 10:22:37 查看回復
夫妻雙方婚前各有一套省公積金貸款住房,目前都沒有結清?想問下現在婚后是否還可以用公積金貸款買房?需要滿足什么條件?算第幾套房?謝謝
回復時間:2020-01-15 13:59:07

您目前這種情況,婚后需兩個人的公積金貸款結清后再貸款。同時,以最后結清的貸款為準,結清滿5年后再用公積金貸款。再用公積金貸款的算第三次公積金貸款。
9   已經開始還貸的商業貸款可否轉為公積金貸款? 2020-01-08 16:39:01 查看回復
購買的二手房,已經開始還商業貸款的可否轉為公積金貸款?
回復時間:2020-01-10 15:06:23

商業貸款轉不了公積金貸款。
10   商貸能按首付款用途提取公積金嗎? 2020-01-07 19:25:30 查看回復
商貸,能提取公積金用作首付款嗎?
回復時間:2020-01-09 15:55:22

商業貸款不能提取首付款。
11   外地職工離職超過2年銷戶提取公積金 2020-01-03 13:04:52 查看回復
在原單位已經離職超過2年,在外省不方便回去辦理,本人提供身份證及公積金龍卡,能不能請他人代辦?
回復時間:2020-01-06 14:55:18

一、與單位解除勞動關系,賬戶封存滿六個月的,有新的工作單位的,本人到新的繳存中心申請賬戶轉移即可,不需要轉出職工到我中心辦理業務。
二、封存滿半年職工仍未在異地繼續繳存公積金的情況下,可以提取公積金,手續如下: 
1、職工本人身份證; 
2、公積金龍卡或職工本人名下建行一類儲蓄卡。
三、由直系親屬(配偶、子女、父母)代為辦理的,提供:職工本人及代辦人身份證原件、代辦人與職工的關系證明(結婚證或同戶籍戶口簿)原件;委托他人辦理的,提供:委托人及代辦人身份證原件、由委托人簽署經公證的委托書;由職工所在單位代為辦理的,提供:職工本人及單位代辦人身份證原件、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業務承諾書》。
代辦必須拿系統中的關聯的銀行卡。
12   商貸部分提前還款能否提取公積金余額 2020-01-02 10:53:01 查看回復
商貸,部分提前還款,能否提取提前還款金額
回復時間:2020-01-06 15:27:10

貸款提前部分還款或全部結清的(僅限職工首次提取或與之前提取為同一套住房),自事項發生之日起十二個月內可提取一次(需要與當年還款額一同進行提取),合計提取額不得超過提前部分還款或全部結清加核定的其他還款額。
商業銀行貸款的,提取時需提供以下證明材料原件:
1、職工本人身份證。房主為配偶姓名的,需提供配偶身份證、結婚證或同戶籍戶口簿。異地購買自住住房的,在吉林省內各地市州購買自住住房的需提供本人或配偶住房所在地戶籍證明或有效工作證明;在吉林省外購買自住住房的需提供購房地本人或配偶的房屋所在地的戶籍證明;
2、公積金龍卡或職工本人名下建行一類儲蓄卡;
3、經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》或《反擔保抵押合同》;
4、《借款合同》;
5、相關銀行出具的當年最近2個月以上的還款明細(或銀行存折,需加蓋銀行業務章);
6、貸款提前部分還款的,需同時提供相關銀行的還款收據、還款計劃;貸款全部結清的,需同時提供相關銀行出具的還款收據和結清證明。
13   當年還款計劃 2020-01-01 22:31:30 查看回復
住房公積金銀行放款之后,多久可以去打印方面的還款計劃?
回復時間:2020-01-03 09:12:47

放款之后,隨時都可以。在法定工作日8:30-16:00到中心貸款科5、6號窗口打印還款計劃即可。
14   商貸部分提前還款可提取公積金余額嗎 2019-12-31 21:15:46 查看回復
開發商顯示為省公積金合作樓盤,但不支持公積金貸款,故采用商貸,商貸部分提前還款后,是否可提取公積金余額?提取金額可為部分提前還款金額加當年還款本息和嗎?
回復時間:2020-01-02 15:48:48

貸款提前部分還款之后十二月內可以提取,需與當年還款額一同提取。提取額度不超過提前部分還款金額加上重新核定后的12個月還款付息額。
15   公積金住房審查標準 2019-12-31 01:15:00 查看回復
我是省直公積金,愛人是部隊公積金,婚后,用部隊的公積金貸了套房子,貸款未還完(貸款的時候銀行說部隊公積金實際上就是商貸,不過走的是公積金利率)。
目前,準備用我的省直公積金再貸一套房子,請問貴單位是按照什么標準(征信報告?公積金賬戶?)判定現有住房是商業貸款還是公積金貸款的,我們現在的情況可以用省直公積金貸款么?
回復時間:2019-12-31 15:51:32

您可以打印征信報告看一下,上面是商代還是公積金貸款,如果是公積金貸款,您需要按照規定結清滿2年后才能第二次貸款,如果是商貸,并且同時現在不在部隊繳存公積金可以在我中心申請公積金貸款。
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